新婚姻法规定房产的归属是怎么样的?婚姻是一种社会关系，是组成家庭的一个前提。所以已经结婚和打算结婚的朋友们应该多熟悉婚姻法，下面就来看看新婚姻法规定房产是有哪些要点吧。
一、如果房产证上加上你的名字，那么房子就属于你们双方的共同财产。
所以，如果对方同意的话，那么将产权证变更为两个人的名字是最佳的选择。
二、房子出售或着拆迁后新买的房产有两种情况：
1、如果在出售时房产证上只有你男/女朋友一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还会是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子同样也属于他的个人财产。不过，如果你有证据证明买房子的时后你也有出资，则出售房产所得到的价款则按照你们双方购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清了，所以不存在还贷的问题。
2、如果产证上加了你的名字，则属于共同财产，用出售或着拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
最新婚姻法司法解释三条有关于房产的法条
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记的一方，尚未归还的贷款同样为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应该按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则，将由产权登记一方对另一方进行补偿。
大家应该了解了新婚姻法规定房产吧，在生活大家可以多使用法律来维护自己的权益。
